상가투자, 경락잔금대출, 유치권 개념 정리 (부동산 투자 용어) 상가 투자 상가투자가 어려운 이유 상가 거래에는 권리금 이라는 것이 존재한다 기존에 상가를 이용하는 고객과 영업의 방법을 이어 받는 대가로 지급하는 돈을 말한다 권리금의 종류 3가지 권리금은 바닥권리금, 시설 권리금, 엉업 관리금으로 나뉜다 바닥 권리금은 상권과 입지에 대한 대가를 말하고 유동 인구가 많은 곳일수록 금액이 크다 시설 … Read more
에어비앤비 주택 성립 요건, 신고절차, 체크사항 알아 보기 에어비앤비 주택 운영 성립 요건 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택 등 건축법상 주거용 건물만 가능(오피스텔, 아파텔, 근린생활시설, 원룸 불법 건축물 불가) -해당 면적 230 제곱미터 이내이어야 할것-소화기 비치, 각 객실 화재경보기 설치, 비상구 안내도 부착, 3층이상 완강기 설치-게스트 외국인만 가능 (실증 특례 내국인 위홈 통해 연 180일까지 가능)-영어로 … Read more
개인과 법인 부동산 임대 사업 투자시 참고해야 할 사항 (오피스텔) 개인 부동산 임대사업 시 명의 선정 노하우 1) 피부양자의 명의로 할경우 자격 박탈이 될수 있어서 신중해야 합니다 배우자의 소득세율이 38% 이하 인 경우에 배우자의 명의가 유리한 편에 속합니다 참고로 세율이 35%인 경우에는 8800만원 초과 1억 5천만원 미만에 해당 될 경우에 속한다 2) 직장인이신 경우 예전에는 … Read more