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상가투자, 경락잔금대출, 유치권 개념 정리 (부동산 투자 용어) 상가 투자 상가투자가 어려운 이유 상가 거래에는 권리금 이라는 것이 존재한다 기존에 상가를 이용하는 고객과 영업의 방법을 이어 받는 대가로 지급하는 돈을 말한다 권리금의 종류 3가지 권리금은 바닥권리금, 시설 권리금, 엉업 관리금으로 나뉜다 바닥 권리금은 상권과 입지에 대한 대가를 말하고 유동 인구가 많은 곳일수록 금액이 크다 시설 … Read more

아마존 계정 정지 되는 가장 흔한 이유 7가지 기억하기 아마존은 비즈니스 운영을 기본적으로 선호하는 플랫폼이다 보니 비즈니스 운영에 미숙한 행위시 위험 요인으로 작용할 수가 있고 이로 인해서 정지와 관련한 이메일 알람을 받게 됩니다 1.아마존 계정 지표 수준 이하로 하락한 경우 아마존이 허용한 판매자 계정 상태 지표가 있는데 기준 이하로 떨어지게 될 경우 계정 정지가 될수 … Read more

대도시의 사랑법 줄거리 스포 재희와 흥수의 애니멀 라이프 대도시의 사랑법 영화 소개 미친년과 게이가 만났다.. 애니멀 라이프 같은 삶의 시작이다 주변의 시선을 독차지 않는 스타일의 재희와 게이인 흥수는 대학교에서 처음 만나 동거를 시작한다 재희가 흥수의 비밀을 알아 버리면서 어쩌면 둘의 동거는 서로가 조금은 다른 관점에서 시작 된 것이라고 볼수 있다 몇번에 걸쳐 부딪히면서 둘은 더 … Read more

영화 하얼빈 줄거리 스포 늙은 여우를 처단하라 영웅 대서사시 영화 하얼빈 영화 소개 1908년 함경북도 신아산 에서 안중근이 이끄는 독립군은 일본군 과의 전투에서 승리한다 전쟁 포로를 풀어주게 되는데 이로 인해 독립군 사이에 균열이 생기고 1년후 블라디보스토크에서는 빼앗긴 나라를 되찾으려고 모인다 이토 히로부미가 러시아와 협상을 위해 하얼빈으로 향한다는 소식을 접하고 안중근과 독립군은 하얼빈으로 향한다 영화 하얼빈 … Read more

보고타 마지막 기회의 땅 아싸라비아 콜롬비아 영화 후기 스포 보고타 마지막 기회의 땅 소개 imf 직후에 새로운 희망을 품고 찾은 콜롬비아 보고타에서 국희가 한인 사회의 실세인 수영과 박병장을 만나게 되면서 벌어지는 이야기를 그리고 있습니다 보고타 마지막 기회의 땅 출연진 국희- 보고타의 이주한 한인이며 의류 밀수 사업을 맡고 있습니다 낯선 이국의 땅에서 자수성가하는 모습이 그려 집니다 … Read more

넷플릭스 황야 영화 소개 갑작스러운 대지진으로 세상은 페허가 되어 버린다 힘이 지배하는 무법천지 속에서 살아가는 자들이 생존을위해서 벌이는 액션 블록 버스터 이다 넷플릭스 황야 등장인물 남산 (마동석) 등장인물중 주인공 역할인 남산이다 정육점을 운영하면서 무법지가 된 세상속에서 살아가는 사냥꾼 역할을 담당한다 양기수 (이희준) 황야의 메인 빌런이자 최종 보스에 속한다 박사로 출연 하는데 보스 치고는 존재감이 약한편이다 … Read more

안데스 설원의 생존자들 영화 후기 스포 설원 생존자들 살아남기 안데스 설원의 생존자들 영화 소개 안데스의 기적으로 불리는 우루과이 공군 571편 추락 사고와 해당 사건을 다룬 논픽션 눈의 사회를 원작으로 하는 작품이다 비행기 추락 사고로 인해서 안데스 산맥에 갇혀버린 생존자들은 극한의 추위와 공포 속에서 집으로 귀환하기 위한 악착같은 몸부림을 보여준다 그들이 원하는 것은 생존 그 자체 … Read more

에어비앤비 주택 성립 요건, 신고절차, 체크사항 알아 보기 에어비앤비 주택 운영 성립 요건 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택 등 건축법상 주거용 건물만 가능(오피스텔, 아파텔, 근린생활시설, 원룸 불법 건축물 불가) -해당 면적 230 제곱미터 이내이어야 할것-소화기 비치, 각 객실 화재경보기 설치, 비상구 안내도 부착, 3층이상 완강기 설치-게스트 외국인만 가능 (실증 특례 내국인 위홈 통해 연 180일까지 가능)-영어로 … Read more

개인과 법인 부동산 임대 사업 투자시 참고해야 할 사항 (오피스텔) 개인 부동산 임대사업 시 명의 선정 노하우 1) 피부양자의 명의로 할경우 자격 박탈이 될수 있어서 신중해야 합니다 배우자의 소득세율이 38% 이하 인 경우에 배우자의 명의가 유리한 편에 속합니다 참고로 세율이 35%인 경우에는 8800만원 초과 1억 5천만원 미만에 해당 될 경우에 속한다 2) 직장인이신 경우 예전에는 … Read more